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1. Interessenlage begründet Notwendigkeit der Zustimmung 2. Zustimmung des Vermieters bei Untermiete eines Wohnungsteils a. Mieter braucht ein berechtigtes Interesse b. Keine Erlaubnispflicht bei wichtigem Grund c. Ausnahmen vom Erfordernis der Zustimmung d. Mieter kann Erlaubnis einklagen e.

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    Grundlage für dieses Urteil ist § BGB Abs. 1 Satz 1: sofern ein berechtigtes Interesse des Mieters vorliegt, einen Teil des Wohnraums unterzuvermieten, darf er hierzu eine Erlaubnis vom Vermieter verlangen. Zu den Ausschlussgründen wird in Satz 2 formuliert, dass eine Untervermietung dem Vermieter auch zuzumuten sein muss.

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  • Das Recht auf Unter­ver­mie­tung kann der Mieter not­falls sogar ein­klagen, wenn es um Wohn­raum geht, sofern er selbst ein berech­tigtes Inter­esse an einer Unter­ver­mie­tung hat (§ BGB), das nach Abschluss des Miet­ver­trages ent­standen ist.
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    Der Vermieter kann die Erlaubnis ablehnen, wenn der Mieter kein berechtigtes Interesse geltend machen kann, die Wohnung überbelegt würde oder ihm die Person des Untermieters nicht zuzumuten ist (§ BGB). Wird die gesamte Wohnung untervermietet, besteht kein Rechtsanspruch des Mieters auf Untervermietungserlaubnis.

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    Untervermietung Garage/Stellplatz Alles Wichtige zur Definition, rechtlichen Grundlagen und Bedeutung im deutschen Mietrecht Der Vermieter darf die Zustimmung zur Untervermietung nicht.

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    Ist eine Garage oder ein Stellplatz für Mieter Bestandteil des Mietvertrags der Wohnung, dann dürfen diese nur anderen Personen auf Dauer überlassen bzw. untervermietet werden, wenn der Vermieter dafür zuvor die Erlaubnis dafür erteilt hat. Inhaltsverzeichnis.
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    Untervermietung-Zustimmung: In diesem ausführlichen Blog-Beitrag widmen wir uns dem Thema Untervermietung und klären, wann der Vermieter zustimmen muss. Dabei beleuchten wir die gesetzlichen Grundlagen, Rechte und Pflichten des Mieters, Gründe für die Zustimmung und die Ablehnung des Vermieters, sowie häufige Fragen zum Thema.
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    Risiken im Verhältnis zum Vermieter. a. Abmahnung, Unterlassungsklage. Die Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters ist vertragswidrig. Gemäß § BGB kann der Vermieter vom Mieter verlangen, den vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache zu unterlassen. Er kann ihn also abmahnen und letztlich gerichtlich auf Unterlassung verklagen.
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